友人に日本側で売却しお金をもらいました。単に名義変更サービスを利用して名義を友人に移した場合のリスクと問題を教えて下さい。

売却時には源泉税を支払う必要があります。金銭の受け渡しを報告しなかった場合、脱税行為とみなされます。また、取得価格が0と記録されるので、買手が将来その物件を売却する際には全額が課税対象となります。税金問題だけでなく、当事者間の信用関係にも影響しますので、通常の形式に準拠した手続きを行って下さい。