タイムシェアを購入した際のローンが残っています。売却することは可能でしょうか？
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ローンの残債が残っている物件の売却はできません。ローンが完済していることが移転登記の条件の一つです。
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基本
- 売却を検討したいと思います。何から行えば良いでしょうか？
- タイムシェアのメンバーを辞める、或いは手放す方法はどのようなものがありますか？
- 掲載をお願いしても売れない場合にはどのようになりますか？
- タイムシェアは売却することが可能ですか？
- 主人が亡くなりリゾート会社の連絡先やメンバーIDが分かりません。どのようにしたら良いですか？
- 購入時と住所が変わっています。何か手続きは必要ですか？
- 売出をしてても全く売れないということはありますか？
- 日本にいながら売却することは可能でしょうか？
- 日本に窓口はありますか？
- 英語の書類に署名するのが不安です。どのようなサポートを得ることが可能ですか？
- 自分の物件タイプが分かりません。どのようにしたら調べることができますか？
- 権利書が手元にありません。どのようにしたら良いですか？
- 売却するに当たり、リゾート会社への報告や連絡は必要となりますか？
- もし、売りに出しても売れない場合には、どのような選択肢がありますか？
- タイムシェアは不動産権利であると聞いています。貴社は不動産の免許を持っていますか？
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相場
- 現在の相場を把握するにはどのようにしたら良いでしょうか？
- すぐに売りたいのですが可能でしょうか？
- 事情があり出来るだけ早く物件を処分したいと思います。どのような方法がありますか？
- 同じ物件が同額で売りに出ている場合、どちらが優先的に買い手が付きますか？売却する際のルールがあれば教えて下さい。
- 売出価格の変更はどのようにしたら良いですか？
- 価格の見直しはどの位の頻度がお勧めでしょうか？
- 同じ物件で違う価格のものがホームページ上売りに出ていますがなぜですか？
- 中古で買った物件の売却を検討しています。正規の購入物件と何か差が出てしまいますか？
- 以前、お正月週をヒルトンで抽選で買いました。高く売れますか？
- 数年したら高く売れる可能性はあると思いますか？
- ヒルトンの販売員からタイムシェアの値段が上がるかもと聞きました。なぜ、このように相場が低いのですか？
- タイムシェアの中古相場が低いのには理由がありますか？
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手続の流れ
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売却経費
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公証手続き
- アメリカ大使館、領事館での公証手続きは幾ら必要ですか？
- アメリカ大使館、領事館での公証手続きは必要となりますか？
- 東京都と神奈川県、大阪府では、アメリカ大使館でもらう公証スタンプの代わりになるアポスティーユの取得が可能だと聞きました。自分でもできますか？
- 公証役場であれば、家族の代理認証が可能であると聞きました。どのように行えば良いでしょうか？
- 地方の公証役場では、なぜアメリカ大使館でもらう公証手続きの代わりをするアポスティーユをもらうことが出来ないのでしょうか？
- アメリカ大使館、領事館に自分で行くことを考えています。その手続き方法を教えていただけますか？
- アメリカ大使館、領事館に書類を持ち込み、子供の分の公証を受けることは可能ですか？
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パスポート認証
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売却金の受取り
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源泉税
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成約後の手続
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還付金関連
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会計事務所
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買取り
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エスクロー
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ローン有り
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遺言検認裁判
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名義人の課題
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連絡方法
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第一先取特権
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プライベートセール
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友人知人への売却
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価格交渉
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法人
- 法人名義で売却した際に払う税金の還付金はどのように受け取ることなりますか？
- 法人で所有していますが購入時と代表者が変更になっています。問題ありますか？
- 法人名義で届いた還付金小切手の換金はどのように換金することが可能ですか？
- 法人で所有しています。売却に際して何か気を付けることはありますか？
- 法人で売却する際にも米国での納税番号を取得する必要がありますか？
- 法人で売却する際の納税番号取得にパスポートは必要となりますか？
- 法人名義の物件の売却をした場合の売却金の受取はどのような形になりますか？
- 法人名義の物件の売却をした場合、翌年の確定申告はどのようにすれば良いですか？
- 法人で所有していますが購入時と会社名が変更になっています。問題ありますか？
- 会社で物件を買い取る場合には、どのような手続きが必要となりますか？
- 会社で物件を買い取る場合に売買価格は自由に決めても問題ありませんか？
- タイムシェアを所有している会社が倒産してしまいました。売却や名義変更は可能ですか？
- 自分の持っているタイムシェアを無償で会社名義に変更したいのですか可能ですか？
- 自分の持っているタイムシェアを自分の会社で買い取ることは可能ですか？
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納税番号
- 米国の納税番号は自分で取得しても良いですか？
- 売却するには、米国の納税番号（ITIN）が必要だと聞きましたが、どのように取得すれば良いでしょうか？
- 米国に駐在した際に取得した納税番号（SSN）は使えますか？
- なぜ、タイムシェアを売却するために米国での納税番号の取得が必要なのでしょうか？
- 納税番号は、名義人全員分必要となりますか？
- 名義に入っている息子が海外に住んでいます。どのようにしたら米国の納税番号を取ることができますか？
- 米国納税者番号（ITIN ：Individual Tax Identity Number）とは何ですか？
- なぜ、米国納税者番号を取る必要があるのでしょうか？
- 米国納税者番号は、代表者一人が取得すれば良いですか？
- 米国の納税番号の取得は、代表者一人ではダメですか？
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予約
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RCI
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ポイント
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